黄先生，您好。

你所讲到的私人建设的套房在我们县里比较多，既有以私人名字大量开发建设的套房，也有私人自建的商住楼。这些房屋跟房地产开发企业开发建设的商品房比起来，在成本上要更具有优势，所以销售价格要更低。

面对这些房屋在销售过程中，现在县里面有一些针对政策(比如向卖方征收建安税、房产执法部门立案处置等)，作为购房者在选择购买这类房屋时要权衡利弊。对于已经购买了这类房屋的市民，应该在合同里注记房产证的办毕时间以及分期付款的条件等保障作为购房者自身利益的条款。