有网友提问：“我在章贡区购了一套房，十二楼（顶层的），半年前楼下的住户便在楼顶种了不少菜，通过物业公司多次找其沟通、劝说无效果，理由是：一，我先占着这地，我就可以种菜；二，我家人爱好种菜。不知这些理由合理合法不？现在我的楼顶严重开裂，墙面大面积渗水，种菜的洗水施肥。目前楼顶的维修还在开发商的保质期，以后怎么办啊？”

专家解释是，根据物权法，楼顶与墙面等属于全体业主共有，任何业主不得侵占并损害其功能。对于你的情况，如果劝阻无效，你只能向人民法院提起诉讼来解决了。