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买房最头疼的事情是除了要准备一大笔房款外，还得要缴纳杂七杂八的费用了。对于我们一些初次置业的朋友来讲，一些费用通常会由开发商提出统一代收代缴（如果你对办证程序熟悉，也可以自己亲自办理），而到我们手里的就是代收费用的收据。有许多朋友买了一次房子后，连自己交了什么费用都一无所知，所以我把我们所要交纳的费用一一列出，让你也成为精明的“置业顾问”。

我们举例先来算算：张先生购置一套商品房的总价值为278000元（面积139 m²×单价2000元）。那么他所要缴纳的费用会有以下部分：

如果张先生是一次性付清房款，那么表中所列的评估费、抵押查档费、他项权证登记费是不需要缴纳的。

除了以上办证费用，还要预备其他入住开户费用，比如水、电开户费，天然气开户费、装修保证金等。

    另外我们通常把买房办手续想象得特别复杂，其实只要你准备贷款人夫妻双方身份证、户口薄；婚姻证明（结婚证、未婚证、离婚证或法院判决书）；收入证明（在银行给你提供的表格中，月收入一栏必须是你月供的双倍以上收入）；私人企业需提供营业执照及近三个月的纳税单，以上资料齐全办起来就得心应手了。在这里要特别提醒置业者，你资料完善后，记得先审核一下你所有资料的出生年月日是否相符，不相符得话要到你发证机关单位加盖公章或出具相关证明。

只有自己做好了充分得准备，那样才能提高你的办事效率，节省你宝贵时间！

（文稿：盛发绿苑——张晓娟）