事实上，许多购房者的购房行为都是在房价上涨时完成的，想要在房价最低点抄底很  难，所以结合自身情况，选择高性价比的房子才是最明智的选择。

不管房价：合适是最重要的

最近一段时间，楼市表现得异常火爆，不仅成交量持续放大，而且房价也屡屡飙升。尤其是近期“地王”的频频出现，更是为周边区域房价上涨提供了支撑，也让二手房业主有了提价的底气。

面对房价的持续上涨，是否购房以及应该如何选房成了置业者关注的焦点。专家表示，不管房价上涨速度如何，适合与不适合应该一分为二。对于首次置业的购房者来说，只要充分享受到首套房低首付、低利率、多种税收免除等国家优惠政策，就可以说首次置业者在这个时候购房是合适的；对于改善型购房者来说，目前房价上涨快，虽然改善住房的成本在提高，但是这部分购房者可以选择一些房价相对较低的价格洼地区域购房；对于拆迁、生育等被迫需要改善购房的购房者来说，他们属于不得不买房的人群，对于这类人群，该出手时就出手。

二手房与期房，谁的安全性相对更高

除了房价受到广泛关注外，前不久上海在建楼房倒覆事件也引起了业内和购房者的关注，并引发了是否应该购买期房等问题的争论。有分析人士认为，上海倒楼事件实属个案，仅以此质疑上海乃至全国商品房的房屋质量问题有将个案问题扩大化的嫌疑，如果购房者因此担忧房屋质量而延误购房或放弃购房计划，稍显欠缺理性。

该人士指出，从购房安全性的角度来说，一直以来二手房的优势都大于期房。对购买二手房的买家而言，应到二手房所在地实地勘察，尽可能多地了解房源所处社区环境、配套建设等情况；购房前查看业主的房产证原件，确保房源可出售性和真实性；购买产权清晰的房产；买卖双方签订购房合同，对双方的权责关系应明确，特别应注意对付款、过户、交割等重要事项的约定；更为重要的是，要查看中介公司的从业资质，与符合资质的中介公司合作。[分页]

选购期房如何防范风险

选择购买新房的购房者可在购房前从以下几个方面衡量房产交易的安全性，力争规避包括房屋质量、交易资金安全、合同签订、产权交割等重要方面的购房风险。

首先，应查看开发商和建设单位的从业资质，了解开发商和建设单位曾经运作过的项目，应购买资质合格的开发商开发的项目；其次，签署合同时认真查看合同条款，避免签订霸王合同，对双方的权责关系应明确；再次，收房时应认真验收，对质量、面积等存有疑虑的可自行聘请有资质的测量单位予以重新测量。

考察开发商已售出的商品房十分重要。一方面看周围的环境，如果环境好，则这家公司

在物业管理上较负责，如果环境差，垃圾遍地，则物业管理有缺陷。另一方面，到住户中去探问，如果开发公司房建得好，管理好，收费合理，住户会有好评价的；如果质量差，管理乱，收费过高，住户会毫不留情地讲出来。