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去年底、今年初国家出台了若干楼市调控政策，刚刚结束的“两会”上，楼市是大家讨论的热点。这似乎给人一个印象，楼市会下行，所以导致越来越多人进行观望，准备推迟买房打算。
但对于结婚族、拆迁族、升级换代族，因为刚性需要，还是打算在上半年买房。这一群体如何才能在楼市扑朔迷离的情况下理性购房呢？
首先，得从城市的规划格局出发，找到未来城市生活区。一个城市的发展，总是先中心发展然后向四周延展，并由中心逐渐偏移，形成中央商业区、办公行政区、生活区、工业区、仓储配套区等。从政府对兴国未来的规划来看，文化艺术中心将是未来新兴国这座小城市的中心，现在这个区域也是城市建设的主要重点之一，待条件成熟之是商业区也将逐渐迁移到该新区。
其次，从家庭可持续化建设拟定购房发展计划。购房不仅要考虑到当前定居人口以及未来家庭成员的生活，还应将社会发展、住房观念的变化等因素纳入思考范围。譬如，今后孩子长大后，大多会自立门户，因此无需作三世同堂的打算。
第三，从房子居家是否方便，适不适合自己考虑。了解自己家庭的生活方式和习性，准确体察家居生活需求，然后从地理位置、交通状况、房屋面积、住宅户型、房屋质量、物业服务、周边环境等因素，选择适合家庭生活习性和需要的房子。
目前尚有一种现象值得关注。有人为了购房，倾囊付出，甚至以牺牲未来家庭建设为代价，这种思想不值得效仿。购房最好全面考虑家庭学习、生活以及风险储备，未雨绸缪。毕竟房子是用来安居的，不是成为压垮生活的重负。
购房既是一门博弈，也可视为自己的“终身大事”，一定要从个人的需求出发，综合考虑家庭、城市、社会的可持续发展。不宜轻易被市场或售楼人员左右，应作出谨慎而理性的选择。
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