| 任志强是表子 |
117.84.129.90 发表于:2011-11-09 16:47:57 |
| 任志强是表子养的
你不知道吗 |
| 12 |
122.238.157.232 发表于:2011-06-25 08:36:45 |
| 哎
300或500 房子的维修费都不够
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| 抵制 |
58.39.251.59 发表于:2010-10-31 19:21:46 |
| 兴国这垃圾地方，领导又没用，黄青大贪也能当领导，哎哉。绿化又差，1000元每平米我都不要，买了以后水气还是大问题. |
| 我发现将军网的房屋版块中，很多炒房人的，炒租金，炒房价，此网也对这些内容也不作限制，实际上成了推动房价高升的帮凶。 |
115.150.83.2 发表于:2010-10-26 20:15:02 |
| 我发现将军网的房屋版块中，很多炒房人的，炒租金，炒房价，此网也对这些内容也不作限制，实际上成了推动房价高升的帮凶。 |
| 价格 |
210.13.203.25 发表于:2010-08-31 09:33:53 |
| 兴国的房价现在能够到达2500左右，可以说实在是不敢恭维！不论是从大城市到下线城市向对照，兴国的房价应该在：1300--1700是一个合理的范围。兴国的房价还想上涨多少，可以说在最近几年内的可能性是比较小的，当然这也需要兴国同胞们时刻保持一个清晰的头脑，自己的收入、与房价想对照。 |
| 原来泡沫这么大呀 |
122.236.199.250 发表于:2010-05-13 12:43:43 |
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楼主房价没有包含装修和家具，租金还算高了，所以实际情况其实比2.4%还低！
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| 租房要这么高吗？ |
117.44.22.97 发表于:2010-05-07 20:23:55 |
| 我有一同事，他家房子一百多平米，出租价才300，要500块吗？标题是house的肯定是房托。 |
| 降房价是中国经济唯一正确的解决之道 |
121.33.223.130 发表于:2010-05-07 19:16:26 |
| 任志强的许多理论就是两个字：上涨。房价暴涨，任志强对政府歌功颂德，把政府的调控吹嘘的一塌糊涂，挂在嘴上最多的两个字就是，市场；房价不涨，任志强大呼救市，说得最多的就是GDP，并以此来要挟政府；房价下降的趋势确立后，任志强疯狂的指责同样的调控是在搞计划经济。就这么一个逻辑混乱、文理不通、只为私利的博客，被吹上了天。
谁都知道，中国的房地产市场自从停止单位集资房、政府微利房后，就变成了由开发商垄断的市场。著名的18号文件，把社会保障性住房篡改成具有保障功能的普通商品房后，就只有商品房而没有了保障房。最后的结局，就是我们现在看见的高房价，不仅掠夺了城市居民的财富，而且绑架了中国经济。所以，也就成就了任志强的名言：房价一下降，总理比开发商还着急。
有垄断就毫无竞争，这是市场经济的大敌。没有竞争，就没有合理的价格，房价暴涨也就成了必然。先不说中华人民共和国的宪法不允许这样做，单从经济规律来说，这种房地产市场所形成的就不是正常的供求关系，极度扭曲了市场的正常形态，破坏了市场的供需平衡，导致了资源的严重错配，同样，也扭曲了产品内在价值。反映在市场层面就是我们2009年看见的现象，需要住房的人买不起住房，买得起住房的人可以不受约束的囤积大量住房。
更为恶劣的是，在中国的许多城市，开发商勾结地方政府官员，在暴利的驱使下，不惜强抢民财逼死人命。这还是一个房地产市场吗？老百姓连自己的财产都无法保护，这个社会还有公平和正义吗？
被任志强奉为至宝的高房价，究竟是一个什么形态？首先，中国的高房价是一个典型的货币形态。2009年，为了刺激经济，央行加大了基础货币的投放，当年的M2增幅达到29.7%，新增贷款近10万亿。反映在市场层面，在已出年报的12家上市银行中，去年房地产贷款达到5.28万亿。而2009年全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%；全国商品房销售额43995亿元，比上年增长75.5%。看看这个数据，无人能够明白，为什么要新增这么多的贷款？
其次，高房价是一种畸形的社会形态。中国社会财富缺少一种平衡机制，实际上整个社会购买力是在下降，城市居民收入增长只有7.6%，低于GDP的增长。正常情况下，在居民收入低于GDP的增长时，房地产销售是下降的，而我们看见的却是上涨75.5%。这就出现了两个极端，一个极端是普通居民买不起房，一个极端是有人买了大量的住房。国家电网统计，全国660个城市电表连续6个月零读数的住宅，有6540万套。这些空置的房子可容纳2.6亿人居住。两极分化的严重程度，由此可见一斑。
再次，高房价是一种泡沫化的市场形态。买房有四种形态，一种是普通居民购房形态，用自己的收入的一部分去缴纳月供，这叫对冲；一种是用租金收入冲抵月供，这叫投资；一种是短期博取差价收入，这叫投机；还有一种是庞氏骗局，骗取银行贷款。在这四种购房形态中，政府要鼓励的是第一种，允许第二种，控制第三种，打击第四种。而现在是第一种人买不起，第二种人不会买因为租售比高达1比500没有投资回报，真正买房的只有第三种和第四种。这是一种典型的泡沫化市场形态。
在这种情况下，房价有两种走势，一种是继续放大泡沫最后崩盘，还有一种是房价理性回归。任志强为什么攻击后一种走势，不是因为任志强有多聪明，任志强哪些数据杂乱无章而有错漏百出，没有驳斥的任何必要。我们只是分析一下任志强的心态，无非是心怀恐惧，或者心怀叵测。
说任志强心怀恐惧，是因为他比很多人都清楚，房价下跌就不可能只是跌30%50%那么简单，而是要跌去房地产商和地方政府的全部暴利，在垄断、掠夺、欺诈、暴利和暴力的房地产食利链条上，拿走了暴利，你再去垄断、掠夺、欺诈和暴力就没有任何意义了。这是他们最惧怕的，也是国10条的杀手锏。将房价降下来，比什么都有说服力，住宅的真正价值本应该如此。而且，任志强很清楚，房价降下来，他是第一个裸泳的人，那时将感到无比羞耻。
说任志强心怀叵测，也不是没有道理，那就是阻止中国社会化解房价泡沫的努力，把中国房地产推向崩溃。这样，他也到了退休的年龄，我去后管它洪水滔天，总算潇洒走一回。这种心态，不仅任志强有，很多贪官也有。把一个城市拆的七零八落，吃饱赚足，然后异地当官。如果房价下降，他们的这种心态就是痴心妄想。
很多东西都是虚的，只有把房价降下来才是实打实的。但是，房价下降也不是以人的意志为转移的，这是唯一解决中国住宅问题的办法。暴涨过后的暴跌，是经济规律的必然，也是民心所向，用货币是支撑不住房价上涨的。如果继续用货币支撑房价上涨，那最后的结局就是，房价肯定支撑不住，货币体系也会崩溃，中国人民将要重回30年前，再来一个30年的打拼。这不是危言耸听，而是经济规律的必然。
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| 房价将暴跌 |
121.33.223.130 发表于:2010-05-05 20:32:32 |
| 国内还一套计算房价是否有泡沫的方法,那就是当地平均月工资水平等于一平米房子的话则说明此房价是合理和健康的.因兴国的房价也是随着一二线城市的上涨而上涨的,只要市民持币不动,在四月份的楼市新政影响下随着一二线城市的房价暴跌兴国的房价也将大幅下跌.只是传导的速度没有一二线城市那么快而已. |
| 兴国房价泡沫大 |
111.72.82.186 发表于:2010-04-29 16:39:03 |
| 兴国房价泡沫大，不管是租价比还是按当地的工资来衡量。有多少空置还在空置。 |
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